アンビションのビジネスモデル調査｜株式会社AMBITION

アンビションが手がけるビジネス

私たちの生活に密接に関係している仕事は様々なところにありますが、大人になってからの方が、自分に密接に関係してくる仕事のカテゴリを更に意識するのではないでしょうか。そして、その一つとして、「不動産ビジネス」が挙げられます。社会人になり、一人暮らしをするようになると、どこに住居を構えようかと考える人も多いと思います。そこで初めて不動産賃貸を仲介してくれる企業などに訪問することになります。

株式会社アンビジョン（AMBITION）が属している業界の不動産業界は、過去から同一のビジネスモデルを継続しており、新しい仕掛けがしにくいと世間では言われています。というのも、画期的なシステムが生まれたとしても不動産を借りる、買うというところについては過去と同じく対面で仕事は行われ、この点が大きく今後も変わっていくかというと、そうなりにくい業界だからだと思います。

しかしながら、アンビションはこの変わりにくい不動産業界において、チャレンジの姿勢を忘れない。継続してベンチャー気質を持ち続けている企業だと思います。今回はこのアンビションについて紹介をしたいと思います。

アンビションの事業案内

アンビションには多くのビジネスモデルが存在します。では、どういったビジネスを手がけているのか、その点についてご説明します。

プロパティマネジメント部

プロパティマネジメントは、主に不動産の維持・管理を行う業務のことです。実際にはかなり広義な意味と狭義な意味が存在しており、様々なところでプロパティマネジメントという言葉は利用されています。では、どういったことを指しているかというと、具体的にはビルやマンション等の物理的なメンテナンスに始まり、テナントの誘致および賃貸契約にいたるまでの交渉、家賃・共益費の回収、トラブル対応など大家業務の代行のようなものとなります。

アンビションでは賃貸を仲介するだけでなく、このように賃貸物件を管理している事業を行なっています。

アンビション・ルームピア

アンビションが手がけている事業の一つに「賃貸仲介事業」があります。これは一般的な賃貸仲介となるため、多くの人がイメージをしやすい事業ではないでしょうか。お客さまが求める賃貸物件を仲介によって紹介し、仲介した手数料によって収益を上げていくビジネスモデルになります。

アンビションではこの賃貸仲介事業にきちんと力を注ぎ込むために、関連会社を構築し専業として事業を行なっています。この点が非常に安心して自分の賃貸物件を探すお手伝いをしてくれる信頼に繋がるのではないでしょうか。他にも不動産事業をやっている中で、このように専業として企業を一つ別で持っている方が、それに特化して様々なサービス改善を行なってくれるのではないかと編集部は感じています。

インベストメント部

不動産と聞くと思い浮かべる事業の一つに「不動産投資」が思い浮かぶのではないでしょうか。実際、投資の種類としてははるか昔から確立されており、安定した利回りが期待できる一つの投資方法となっています。

しかしながら、アンビションが実施している投資は非常に明確なコンセプトを持っています。それは以下の２点です。

• 首都圏　×　リノベーション
• 首都圏　×　不動産投資

これだけ言葉をピックアップすると伝わりにくいかもしれませんが、これによって何が見えてくるかというと、きちんとしたリターンが期待できる物件を選定し、投資のサポートをしてくれるという点だと思います。

近年、リノベーション物件に対する投資が人気となっていますが、実際にその投資によって大きなリターンを得るのには「立地」が重要になってきます。その大切さを無視し、地方などに不動産投資をしてしまうと回収ができないなどの不測の事態に陥ってしまうこともあります。

アンビションでは、投資した後にきちんと投資金額が回収できるよう、まずは立地として外さない「首都圏」を選定する。つまりお客様に最適なサービスを届けたいという気持ちでエリアを限定しているのではないでしょうか。

民泊

Airbnbの出現によって大きな革命が起きた民泊事業ですが、以前はその健全性が担保されないままビジネスが行われていました。本来であれば借り受けた物件を第三者に貸し出すことが禁止されている契約内容でありながら、違反行為を行い無断で貸し出してしまう。それによって引き起こされるトラブルなどが頻繁にニュースでも取り上げられていました。

これはきちんと契約をしていないにも関わらず第三者に貸し出してしまうことによってトラブルが起こっておりました。それをきちんと防ぐには、自社が管理している物件のみが世の中に出回ることです。これができれば健全性は担保できますし、本来第三者に宿を貸し出すサービスとしては需要があるように思います。

そういったことをきちんと段取り、実行しているんのがアンビションの民泊サービスとなります。

AMBITION賃貸管理事業部　法人課

賃貸と一言にいっても、それを望んでいるのが法人なのか個人なのかという区分けがあります。実は意識していないかもしれませんが、法人も賃貸を探すことは非常に多く、以下のような課題を持っています。

1. 快適に暮らせる社宅を見つけたい
2. 信頼のおける不動産業者を探したい
3. 社宅として掛かる費用負担を軽減したい

このような課題があるからこそ、不動産のプロとして事業部をきちんと設けようというのがアンビションなのではないでしょうか。実際、不動産のプロと連携することにより以下のメリットが受けられるのではないでしょうか。

＜連携することによる、５つのメリット＞

1. 未公開物件の情報共有
2. 不動産や社宅などのコンサルティングが受けられる
3. 企業担当者様の業務軽減
4. 正確で迅速な物件提案が受けられる
5. そもそもの業界知識、物件知識

アンビションベトナム

アンビションの非常にユニークな所としてはベトナムに現地法人を保有している所ではないでしょうか。アンビションベトナムの主な業務には、不動産、BPOおよびシステム開発があります。不動産だけでなく、より良い生活を生み出すための開発と革新を行っているところにアンビションのユニークさが垣間見えるのではないでしょうか。

アンビションベトナムが行なっている不動産事業に関しては、インターネットによってもたらされたテクノロジーと他の事業を融合させ、不動産賃貸、売買を中心に仲介サービスを行っているようです。

ホーム少額短期保険

不動産事業を幅広く展開していると、実際不動産に対する保険のニーズが出てくるのだと思います。しかしながら現場から出てくるニーズと商品に差が生じてしまうのは、どの業界でも同じことが言えると思います。

そういった問題を解決するためにアンビションでは保険事業も行なっています。不動産全般に対するビジネスお行なっているからこそ、不動産を通してユーザーの生活をより良いものにしたいと思っているからこそ実現しているサービスの一つではないでしょうか。

VALOR

不動産賃貸ビジネスにおいて、その地域に特化している会社の方がユニークな提案をしてくれるというのは常識的な考え方をしても理屈が通ると思います。アンビションでは不動産賃貸において「神奈川県に特化」した賃貸仲介事業を展開しています。

自分が物件を探す立場になった時に、やはり頼るべきはその該当エリアに詳しい仲介店舗ではないでしょうか。そういった意味でユーザーが本質的に求めているニーズを叶えようとしてくれるサービスではないでしょうか。

ヴェリタス・インベストメント

アンビションが手がけるヴェリタス・インベストメントでは投資用不動産、投資用ワンルームマンション等、マンション経営について提案をしている事業を手がけています。

アンビションの経営理念

「大志」を抱き、どこにも負けない個性を創る

「夢を目標に！ 目標を現実に！」

上記はアンビションが掲げるスローガンです。現在は様々な企業が切磋琢磨する現代となっており、企業が大きな成長を遂げるために必要なものは、他の企業との明確な「差別化」であるのではないでしょうか。

アンビションは２００７年に、不動産賃貸業務のあらゆる事業に挑戦し、不動産業界に関わる全ての領域に新風を巻き起こしたい、という想いと共に走り出しました。社名にどのような思いが乗せられているかというと、先ほども紹介した通りですが、「夢を目標に！目標を現実に！」をスローガンにしているようです。

「住まい」の未来を創造し、出会った人全てに「夢」を提供できる「リアルカンパニー」を目指す、という「大いなる志」が込められていると企業のホームページでも掲載があります。

また、ロゴマークは、会社の原動力である「人」と「情熱」、そして「大いなる飛躍」をモチーフとしたデザインとなっています。社名やロゴデザインに込めた様々な想いと共に、どの企業にも負けない個性を創り上げていくこと。これこそ、大きな成長を遂げるため、アンビションが越えなければならないハードルであると考えているようです。

アンビションの代表メッセージ

会社がどのような企業なのかを知るには代表者が発するメッセージに目を向ける必要があります。ここではアンビションの代表がどのような人なのか、またどのような思いを持っているのかを紹介します。

住まいに「未来」を、暮らしに「夢」を。

刻々と状況が変化する激動の現代。企業側にも更なる柔軟性が求められるようになって参りました。それは、不動産賃貸業界も例外ではありません。私ども株式会社AMBITION（アンビション）は、このような社会情勢にも果敢に「挑戦」していくことで、不動産賃貸業界のリーディングカンパニーを目指します。

また、こうした状況の中で人々の価値観も高まり、ニーズは多様化して参りました。私どもは、高いモチベーションと素早い判断力により仕事に付加価値を与えることで、価値観の高まりと多様化したニーズに応えられるよう努めております。そして、私どもが真摯な態度で臨んだ仕事が顧客満足を超える顧客感動を創出し、その積み重ねが「社会貢献」へ繋がるものと信じて、たゆまぬ努力を重ねて参ります。

社名や理念に掲げている「大志」。私どもは、それを忘れることなく企業活動に努めることで、社会や人々の未来を描いていきます。

アンビションの企業概要