セルフィットコーポレーション｜ビジネス調査

不動産というとその額の大きさから、不動産に関係することに目を向けていない人も多いのではないでしょうか。一概に不動産といってもジャンルは様々で売買や仲介、管理、運用などその情報については多岐にわたります。今回調査するセルフィットコーポレーションでは「購入」、「売却」、「相談・活用」、「管理」と幅広く業務を横断していますので、面白い不動産情報のご紹介ができると思います。

セルフィットコーポレーションのビジネス

先ほどもご紹介しましたがセルフィットコーポレーションでは4つの事業領域を持って活動を行なっています。不動産における「購入」、「売却」、「相談・活用」、「管理」と業務がありますので、それぞれについてご紹介をしていきます。

＜購入＞

「安定した収入の見込める不動産を購入したい方」や「買い替えによる有効な資産価値を形成したい方」などがこの事業の対象になっています。セルフィットコーポレーションでは、HP上で公開している物件情報だけでなく、非公開物件も多数用意しています。一人一人の要望にマッチングさせることが業務となっています。

このように書くと少し難しいかもしれませんが、不動産投資によって利益をあげる、家賃収入を得たいなどが当てはまるのではないでしょうか。不動産投資は面白いことに銀行が信用している投資手法です。そもそも銀行から借り入れた資金で投資を行い、賃借人から家賃を徴収し銀行へのローン返済を行うという他人資本を活用するビジネスモデルとなっていますので、自己資本が少額でもはじめられるという点は大きな魅力ではないでしょうか。

また、FX投資や株式投資などと比べると利回りが安定しており、比較的初心者にとってもはじめやすい投資手段となっています。では、なぜ多くの人にとって馴染みがないのか。それは投資額の大きさや世間を賑わすニュースなどがマイナスのイメージを醸成しているのだと思います。

＜売却＞

「少しでも高く不動産を売却したい方」や「不動産を売却して流動資産に変えたい方」などがこの事業の対象になっています。どのようにして売却になるかというと、まずは、所有している不動産の査定から始まります。

査定に関して有料か無料かを気にされる方もいると思いますが、セルフィットコーポレーションでは無料で査定をしてくれるので気軽に相談ができます。

不動産の売却については日本人の傾向は非常に面白いのですが、販売したくなった時から用意を始める人が非常に多いのではないでしょうか。こんなことをいうと違和感を覚える方もいると思いますが、自分が保有している不動産価値が現在どれくらいのものであるのか。その資産価値を確認する意味でも査定は常に行なって、不動産価値の確認を進めておく必要があります。

また、不動産売却はいきなり良い条件をもらうというのは余程のことがないと難しいです。どの業者に頼めば良いのか。またどれくらいの金額だと販売ができるのか。そういった事前の準備も含め、無料で査定をしてくれるセルフィットコーポレーションと関係を持つのは悪いことではありません。

いざ売りたいというその時の備えとして、常日頃から不動産価値を確認することは重要であると言えます。

＜相談・活用＞

不動産についてどのように活用するのが良いのか。その答えを持っているのは不動産を常日頃から扱っている不動産企業です。不動産企業は、多くのお客様から相談をもらいどのように活用するのが良いかをビジネスにしています。だからこそ、「不動産の活用方法を知らない」ということはありません。

また、不動産については一人一人違った要望もあれば、将来設計も違います。不動産の活用を考えているのであれば、不動産会社を上手に利用するのが一番です。“方法”は不動産会社が提供・提案してくれますので、それを選択できるところまで持っていく必要があります。

引用元：http://cerffit.jp/work/

＜管理＞

「管理経費をなるべく抑えたい方」や「おざなりな管理をしてほしくない方」などが対象になる事業です。不動産投資をされている方々にとって、経費はなるべく抑えときたいものではないでしょうか。実態として、おざなりな管理をされて入居者様に迷惑がかかるのは絶対に避けたいというオーナー様も多くいるのではないでしょうか。

セルフィットコーポレーションでは、忙しいオーナーに代わり、集金代行業務をしています。煩わしい業務に囚われることなく、自分の仕事に集中できる環境を作ることが管理の観点でいうと大切ですね。

セルフィットコーポレーションの会社概要